Начало

Възложител: ОБЩИНА ДРАГОМАН

Уникален номер на поръчката: 00904-2024-0010

ОБХВАТ НА ПРЕДМЕТА НА ПОРЪЧКАТА

Обхватът на изпълнението на поръчката включва упражняване на строителен надзор по време на строителството на обекта (чл. 168, ал. 1 от ЗУТ) в обем и обхват, съгласно изискванията на ЗУТ и съответните подзаконови нормативни актове, вкл. надзор върху съставяните при строителството актове и протоколи по ЗУТ (чл. 168, ал. 3 от ЗУТ) и изготвяне на окончателен доклад по чл. 168, ал. 6 от ЗУТ (където е необходимо), изготвяне на Технически паспорт съгласно с Наредба № 5 от 28.12.2006 г. за техническите паспорти на строежите, както и отговорност за щети, които са нанесли на възложителя и на другите участници в строителството, и солидарна отговорност със строителя за щети, причинени от неспазване на техническите правила и нормативи и одобрените проекти (чл. 168, ал. 7 от ЗУТ).

ЗАДАЧИ, ВКЛЮЧЕНИ В ИЗПЪЛНЕНИЕТО НА ПОРЪЧКАТА

Посочените по-долу задачи по дейностите са за информация и не отменят необходимостта Изпълнителят да спазва изискванията на съответните нормативни актове към момента на прилагането им. Изпълнителят трябва да изпълни задачите, произтичащи от задълженията му като Консултант по смисъла на ЗУТ, чрез правоспособни физически лица, посочени в заверения списък на правоспособни физически лица, чрез които се упражнява дейността - приложение към издадения на Изпълнителя лиценз/удостоверение за упражняване на дейността  съгласно чл.166, ал. 2 от ЗУТ.

Изпълнителят следва да определи свой представител, който ще има съответните правомощия и ще носи отговорността на Ръководител на екипа на строителния надзор.

За целите на настоящата обществена поръчка, избраният Изпълнител следва да поддържа административен офис, в който да съхранява документацията, създадена във връзка с изпълнение на ангажимента по договора за упражняване на строителен надзор.

Конкретни задачи на Изпълнителя в рамките на обхвата на работата по настоящата обществена поръчка включват, но без да се ограничават до следното:
 

Административни задачи на Консултанта в изпълнение на дейностите по поръчката включват, но не се ограничават до изброените по-долу:

• подпомагане действията на Възложителя, за получаване на необходими разрешения  и одобрения за изпълнение на обекта, ако същите не са налични;
• информиране на Възложителя за напредъка на строителството, посредством организиране на информационни срещи и посещения на място на обекта, включително чрез снимков материал, когато е приложимо;
• предоставяне на Възложителя, при приключване на настоящия договор, на всички първични документи и получени материали, които са събирани и подготвени от него при и по повод изпълнението на настоящия договор и договорите за строителство;
• информиране на Възложителя и Изпълнителя на Договора за строителство за всички потенциални проблеми, които възникват и биха могли да възникнат в хода на строителството, като представя адекватни решения за тях;
• уведомяване на Възложителя с писмено известие за спиране на изпълнението на договора поради непреодолима сила;
• обезпечаване на постоянно присъствие на обекта на специалистите по съответните части в зависимост от изпълняваните строително-монтажни работи;
• във всеки един момент Изпълнителят следва да изпълнява своите задължения безпристрастно и лоялно, и да бъде доверен съветник на Възложителя съобразно принципите на професионалната етика;
• осигуряване на достъп за извършване на проверки на място и одити;
• спазване на националното законодателство;

 

Специфични задачи

Изпълнителят носи отговорност за дейностите и задълженията му като участник в инвестиционния процес, регламентирани в чл. 166 и чл. 168 от ЗУТ, както и за тези произтичащи от чл. 178 от ЗУТ. Строителният надзор се изпълнява в задължителния обхват съобразно изискванията на ЗУТ, изискванията на Наредба № 3 от 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, с отчитане на изискванията на Наредбата за съществените изисквания към строежите и оценяване съответствието на строителните продукти и всички законови и подзаконови нормативни актове в областта на строителството в България.

Специфичните задачи на Консултанта в изпълнение на дейностите включват, но не се ограничават до изброените по-долу:

• Упражняване на контрол по законосъобразно започване на строежа, в т.ч. проверка на застраховките на изпълнителя на договора за строителство, откриване на строителната площадка и определяне на строителната линия и ниво за строежите, в присъствието на служители по чл. 223, ал. 2 от ЗУТ и съставяне на необходимите за това протоколи по Наредба №3 от 2003г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, с означение на регулационните и нивелетните репери и отразени мерките за осигуряване на безопасни и здравословни условия на труд, безопасността на движението и опазването на съседните сгради (ако има такива), заварените сгради, мрежи и съоръжения в имотите, които се запазват по време на строителството и след него (ако има такива), както и едроразмерната дървесна растителност, която не подлежи на премахване;
• Упражняване на непрекъснат строителен надзор върху изпълнението на СМР, в съответствие с нормативната уредба на Република България;
• Контролира, отчита и удостоверява вида, количествата и стойността на извършените СМР на обектите, проверява съответствието и подписва количествените сметки представени от Изпълнителя за извършените СМР и подробните количествени сметки и осигурява предаването им на Възложителя;
• Съгласуване и одобрение на актуализирани графици за изпълнение на обекта и контрол на изпълнението им;
• Съставяне и организиране на подаването от името на Възложителя на всички необходими документи, искания, заявления и др. документи пред компетентните органи, с оглед осъществяване на инвестиционния процес без прекъсване;
• Провеждане на регулярни работни срещи с участието на изпълнителите на договора за строителство, авторския надзор, възложителя и други заинтересовани страни, за напредъка на изпълнението на СМР и водене на протоколи на обсъжданията.
• Одобрение на работните планове на изпълнителя на договора за строителство, включващи възможни промени и даване на инструкции на изпълнителите за тяхното отразяване в документацията на изпълнението;
• Контрол по техническата целесъобразност на предлаганите промени от изпълнителя на договора за строителство, процедирането й съгласно законовите и договорни изисквания, необходимостта от включване на други участници и допълнителни процедури, влияние върху стойността и срока за изпълнение;
• Предприемане на възможните действия за защита на интересите на Възложителя и в управлението на всички неблагоприятни събития или обстоятелства, които могат да възникнат, по такъв начин, че да сведе до минимум появата на непредвидени разходи, при спазване на законовите изисквания и условия и прекъсване или забавяне на напредъка на работите, в съответствие с разпоредбите на ЗОП и на договорните условия;
• Предлагане на корективни мерки в случаи на натрупване на закъснение в изпълнението на договора за строителство;
• Съставяне на протоколи за определяне на строителна линия и ниво по чл. 157, ал. 2 от ЗУТ с отразяване в тях на резултатите от извършените проверки при достигане на контролираните нива и отбелязване, че подземните проводи и съоръжения преди засипването им са отразени в специализираните карти и регистри;
• Спиране на строителството със заповед, вписана в заповедната книга на строежа, в случай на установени съществени отклонения от строителните книжа при проверката на достигнатите проектни нива, съставяне на протокол за установените отклонения и изпращане на същия в три дневен срок в Регионалната дирекция за национален строителен контрол;
• Съставяне, попълване, прошнуроване и номериране на страниците на Заповедната книга на строежа (Приложение № 4 към Наредба № 3 от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството), в тридневен срок от съставянето на раздел II "Определяне на строителна линия и ниво на строежа"  (Приложения №  2 и 2а към Наредба №  3 от 31.07.2003г.);
• Заверка на Заповедната книга строежа и писмено уведомяване на Възложителя, РДНСК и специализираните контролни органи за заверената заповедна книга в 7-дневен срок от заверката;
• Участие в съставянето на всички изискуеми актове и протоколи по време на строителството,  необходими за оценка на строежите, относно изискванията за безопасност и  за законосъобразно изпълнение, съгласно ЗУТ и Наредба № 3 от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството;
• Съставяне съвместно с останалите участници в строителството на актовете и протоколите, регламентирани с Наредба № 3 от 31.07.2003 г., въз основа на данни от строителните книжа, от други документи, изискващи се по съответния нормативен акт, от договора, свързан с изпълнението на всеки строеж и от констатациите при задължителни проверки, огледи и измервания на място.
• Съставяне съвместно с останалите участници в строителството на актовете и протоколите, регламентирани с Наредба № 3 от 31.07.2003 г., непосредствено след извършените проверки, огледи и измервания на място и само когато са постигнати изискванията към строежите по чл. 169, ал. 1 - 3 от ЗУТ за съответните извършени строително – монтажни работи;
• Отразяване в писмени и констативни протоколи настъпили неблагоприятни или извънредни обстоятелства на обектите, както и да издава инструкции за отстраняване, доказване, или други действия;
• Осигуряване на технически правоспособните физически лица от екипа му, определени за надзор на строежа по съответните проектни части, за съставянето на актовете  и протоколите, регламентирани с Наредба № 3 от 31.07.2003г.;
• Осъществяване на контрол относно пълнота и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството и тяхното изпълнение;
• Осъществяване на контрол при усвояване на непредвидени разходи за СМР, съобразно условията на договора, в т.ч. предварително одобрение на непредвидените разходи, становища до Възложителя относно тяхната допустимост и целесъобразност и др.;
• Упражняване контрол върху своевременното съставяне на актовете и протоколите, регламентирани с Наредба № 3 от 31.07.2003г., включително и чрез отправяне на искане за съставяне на акт или протокол, когато друг участник в строителството - заинтересована страна има това задължение, но не го е изпълнил;
• Съставяне на всички непосочени в Наредба № 3 от 31.07.2003г., но необходими  актове, протоколи и други документи за контрол и приемане на строителни и монтажни работи при изпълнение, съгласно изискванията на действащата нормативна уредба за контрол и приемане на строителни и монтажни работи, както и указания на производители  за изпълнение и сертифициране на определени видове СМР и оборудване;
• Съхранение на един екземпляр от всеки акт и протокол, съставен по време на строителство на обекта в обхвата на настоящата поръчка;
• Организиране на срещи, а при необходимост и консултации с външни експерти при решаване на възникнали спорове при съставяне на актове и протоколи между участниците в строителството, свързани с прилагане на действащата нормативна уредба по строителството и за спазване на изискванията по чл. 169, ал. 1 - 3 от ЗУТ в етапа на изпълнение на всеки един от строежите;
• Спиране на строежа, ако са налице условията на чл. 224а, ал. 1 и чл. 225а, ал. 2 от ЗУТ и при нарушение на изискванията на чл. 169, ал. 1 - 3 от ЗУТ;
• Осъществяване на контрол относно спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд в строителството;
• Упражняване контрол по отношение недопускането на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството;
• Уведомяване на екипа на възложителя при наличие на нарушение на техническите правила и нормативи;
• Контрол на влаганите в строежа строителни продукти и материали по отношение съответствието им със съществените изисквания към строежите, определени със Закона за техническите изисквания към продуктите и чл.169 от ЗУТ, както и с Техническите спецификации към Договорите за строителство;
• Инспектиране и провеждане при нужда на заводски тестове за материалите и оборудването, планирани за доставка, с цел да се гарантира съответствието с изискванията на Възложителя;
• Разпореждане при необходимост на допълнителни тестове за изпълнените строително-монтажни работи и премахване на тези, които не отговарят на изискванията на Възложителя или стандартите;
• Издаване на предписания и заповеди относно строежа, вписване на същите в Заповедната книга на строежа и упражняване на последващ контрол върху изпълнението им;
• Контрол върху изпълнението на заповеди и предписания, вписани в  Заповедната книга на строежа от други компетентни органи и лица;
• Изпълнение на задълженията, произтичащи за лицето, упражняващо строителен надзор, от разпоредбите на Наредба № 1 от 16 април 2007 г. за обследване на аварии в строителството;
• Заверка на екзекутивната документация, когато същата отговаря на изискванията на ЗУТ и изпълнените строително-монтажни работи;
• Контрол върху кадастралното заснемане на обекта и изготвянето на  документацията за издаване на Удостоверения, че е изпълнено задължението по чл. 32, ал.1 от Закона за кадастъра и имотния регистър за обекта в обхвата на поръчката и осигуряване на Удостоверенията по чл. 54а от ЗКИР;
• Изключителна отговорност на изпълнителя е осигуряването на високо качество на изпълнените СМР.

URL: https://app.eop.bg/today/370060